Servicios brindados por Propiedades EGM
VENTA DE PROPIEDADES
Servicio Incluye:
• Videos y Fotografías de calidad.
• Publicación de la propiedades en mas de 25 Portales web.
• Filtro de clientes antes de programar visitas a la propiedad.
• Gestión inmobiliaria completa durante todo el proceso de venta, desde la firma de la promesa de compraventa hasta la entrega de la propiedad.
• Redacción de promesa, escrituras y contratos asociados al negocio.
• Gestión de obtención de documentos en el Conservador de Bienes Raíces, Municipalidades pertinentes y tramitación en Notarías.
• Seguimiento e ingreso a Conservador de Bienes Raíces.
• Redacción de instrucciones notariales.
• Entrega de propiedad en terreno.
COMPRA DE PROPIEDADES
Proceso:
El proceso de compra de una propiedad es una decisión importante para cada persona y para muchos desconocida, por este motivo nuestra empresa se encarga de hacer de este proceso lo más cómodo y sencillo posible para cada cliente. Te contamos de forma resumida como funciona el proceso de compra:
• Asegurar propiedad que se desea comprar para proceder a ofertar.
• Redacción de promesa de compraventa e instrucciones.
• Gestión de estudio de títulos.
• Firma de escritura de compraventa e instrucciones.
• Ingreso de escritura en el Conservador de Bienes Raíces.
• Inscripción de Dominio a nombre del comprador (para liberar pago a vendedor).
• Entrega de propiedad con su respectiva acta.
Se debe considerar que los tiempos para comprar una propiedad dependen de tu medio de pago; En caso de ser una compraventa al contado puede tardar hasta 60 días. En caso de una compraventa con crédito hipotecario puede tardar aproximadamente 120 días, dependiendo de tu banco.
ARRIENDOS
Servicio Incluye:
• Evaluación económica y legal de los arrendatarios.
• Acreditar Renta al menos 3 veces el valor de arriendo.
• No tener informes comerciales.
• Redacción del contrato de arriendo.
• Gestión en la firma del contrato por notaría.
• Entrega de la propiedad con registro fotográfico e inventario.
Se deja constancia que nuestra empresa no retiene garantías por arriendos. Las garantías son entregadas directamente a los dueños de los inmuebles.
ADMINISTRACIONES
Sabemos lo importante que es encontrar un arrendatario responsable, por esta misma razón ofrecemos a los dueños de inmuebles nuestro servicio de administración de propiedades. Si eres cliente nuevo y deseas dejar tu casa con nosotros, podemos arrendarla y luego seguir administrando tu propiedad mes a mes, o más bien si ya tienes arrendada tu propiedad y no te quieres hacer cargo de cobrar o revisar que tu arrendatario pague las cuentas, conoce nuestro servicio;
Incluye;
• Cobranza mensual de tu arriendo.
• Revisión del pago de los servicios básicos (luz, agua, gas, etc.) incluyendo el pago del gasto común.
• Revisión periódica del estado de conservación de tu inmueble.
• Gestionar logística en cuanto a reparaciones, mantención o limpieza del inmueble en caso que se requiera.
• Informe mensual que se enviará a tu correo electrónico.
• Asesoría legal en caso de dar término al contrato.
Tarifa
El servicio de administración tiene un costo de un 6% mensual de tu canon de arriendo.
EVALUACIÓN COMERCIAL
Para realizar una Evaluación Comercial, el agente visita la propiedad para recopilación de antecedentes y para toma de medidas junto a imágenes del inmueble, el cliente debera tener documentacion a mano o enviarlo de manera digital al mail entregado por el agente inmobiliario.
Detalles de informe
• Precio de mercado promedio mediante método comparativo con propiedade similares publicadas recientemente y últimas ventas inscritas en el CBR (últimas ventas aplica solo Región Metropolitana).
• Descripción propiedad: Tipo, Ubicación, Destino uso/SII, Año construcción, ROL, Avalúo Fiscal, Contribuciones.
• Antecedentes técnicos, características del sector, desarrollo, valorización.
• Características de la edificación, estructura, instalaciones, estado.
• Entrega de informe en formato digital. 1 semana como máximo.
Forma de entrega: El informe se entrega en formato digital.
Forma de pago: Transferencia bancaria (cuenta empresa). Se cancela el 50% antes de el día de la visita del tasador y el saldo contra entrega de informe, el cual será enviado de forma digital, una vez acreditado el pago se enviará clave de apertura del archivo.
Tarifa
El servicio de Evaluación Comercial tiene un costo de 1,5 UF.
Servicio Incluye:
• Videos y Fotografías de calidad.
• Publicación de la propiedades en mas de 25 Portales web.
• Filtro de clientes antes de programar visitas a la propiedad.
• Gestión inmobiliaria completa durante todo el proceso de venta, desde la firma de la promesa de compraventa hasta la entrega de la propiedad.
• Redacción de promesa, escrituras y contratos asociados al negocio.
• Gestión de obtención de documentos en el Conservador de Bienes Raíces, Municipalidades pertinentes y tramitación en Notarías.
• Seguimiento e ingreso a Conservador de Bienes Raíces.
• Redacción de instrucciones notariales.
• Entrega de propiedad en terreno.
COMPRA DE PROPIEDADES
Proceso:
El proceso de compra de una propiedad es una decisión importante para cada persona y para muchos desconocida, por este motivo nuestra empresa se encarga de hacer de este proceso lo más cómodo y sencillo posible para cada cliente. Te contamos de forma resumida como funciona el proceso de compra:
• Asegurar propiedad que se desea comprar para proceder a ofertar.
• Redacción de promesa de compraventa e instrucciones.
• Gestión de estudio de títulos.
• Firma de escritura de compraventa e instrucciones.
• Ingreso de escritura en el Conservador de Bienes Raíces.
• Inscripción de Dominio a nombre del comprador (para liberar pago a vendedor).
• Entrega de propiedad con su respectiva acta.
Se debe considerar que los tiempos para comprar una propiedad dependen de tu medio de pago; En caso de ser una compraventa al contado puede tardar hasta 60 días. En caso de una compraventa con crédito hipotecario puede tardar aproximadamente 120 días, dependiendo de tu banco.
ARRIENDOS
Servicio Incluye:
• Evaluación económica y legal de los arrendatarios.
• Acreditar Renta al menos 3 veces el valor de arriendo.
• No tener informes comerciales.
• Redacción del contrato de arriendo.
• Gestión en la firma del contrato por notaría.
• Entrega de la propiedad con registro fotográfico e inventario.
Se deja constancia que nuestra empresa no retiene garantías por arriendos. Las garantías son entregadas directamente a los dueños de los inmuebles.
ADMINISTRACIONES
Sabemos lo importante que es encontrar un arrendatario responsable, por esta misma razón ofrecemos a los dueños de inmuebles nuestro servicio de administración de propiedades. Si eres cliente nuevo y deseas dejar tu casa con nosotros, podemos arrendarla y luego seguir administrando tu propiedad mes a mes, o más bien si ya tienes arrendada tu propiedad y no te quieres hacer cargo de cobrar o revisar que tu arrendatario pague las cuentas, conoce nuestro servicio;
Incluye;
• Cobranza mensual de tu arriendo.
• Revisión del pago de los servicios básicos (luz, agua, gas, etc.) incluyendo el pago del gasto común.
• Revisión periódica del estado de conservación de tu inmueble.
• Gestionar logística en cuanto a reparaciones, mantención o limpieza del inmueble en caso que se requiera.
• Informe mensual que se enviará a tu correo electrónico.
• Asesoría legal en caso de dar término al contrato.
Tarifa
El servicio de administración tiene un costo de un 6% mensual de tu canon de arriendo.
EVALUACIÓN COMERCIAL
Para realizar una Evaluación Comercial, el agente visita la propiedad para recopilación de antecedentes y para toma de medidas junto a imágenes del inmueble, el cliente debera tener documentacion a mano o enviarlo de manera digital al mail entregado por el agente inmobiliario.
Detalles de informe
• Precio de mercado promedio mediante método comparativo con propiedade similares publicadas recientemente y últimas ventas inscritas en el CBR (últimas ventas aplica solo Región Metropolitana).
• Descripción propiedad: Tipo, Ubicación, Destino uso/SII, Año construcción, ROL, Avalúo Fiscal, Contribuciones.
• Antecedentes técnicos, características del sector, desarrollo, valorización.
• Características de la edificación, estructura, instalaciones, estado.
• Entrega de informe en formato digital. 1 semana como máximo.
Forma de entrega: El informe se entrega en formato digital.
Forma de pago: Transferencia bancaria (cuenta empresa). Se cancela el 50% antes de el día de la visita del tasador y el saldo contra entrega de informe, el cual será enviado de forma digital, una vez acreditado el pago se enviará clave de apertura del archivo.
Tarifa
El servicio de Evaluación Comercial tiene un costo de 1,5 UF.